EL DIVÁN DEL PUMA
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ - REGIONAL SAN MARTÍN Y EL PLAN DE
DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA.
Empezamos
esta entrega explicando que se entiende por el PLAN DE DESARROLLO URBANO
de una ciudad o simplemente el PDU, indicándoles que es
el instrumento técnico - normativo, que orienta el desarrollo urbano de
las ciudades mayores, intermedias y menores en el proceso de clasificación y
adecuación, por medio de la planeación del medio urbano, en sus aspectos
sociales, financieros y físicos, el mismo se formula mediante un proceso
amplio y participativo con la finalidad de convertirse en un acuerdo social
concertado donde se establecen los pactos y compromisos de los diversos
actores públicos y privados que intervienen en el desarrollo del
centro urbano.
COLEGIO
DE ARQUITECTOS DEL PERÚ – REGIONAL SAN MARTÍN.
En ese escenario, el Decano del Colegio de Arquitectos del
Perú – Regional San Martín, MÁXIMO PERCY VILCA GARCÍA, nos
comparte algunas precisiones sobre el particular indicando que recibieron la
invitación desde la nueva gestión municipal provincial de San Martín para
alcanzar información en torno a la adecuación de ley emitida mediante DS
012 - 2022 desde el Ministerio de Vivienda, teniendo en cuenta que este
proceso ya había sido puesto en marcha en la gestión pasada con un plazo 18
meses y que ahora con todos los aportes alcanzados se espera se esté exponiendo
en los próximos días de acuerdo al cronograma y monitoreo que ejecuta el
ministerio en mención.
El
PLAN DE DESARROLLO URBANO que se espera para la provincia de San Martín
es el que genere nuevos puertos de desarrollo para las zonas comerciales,
residenciales y de las nuevas expansiones urbanas, pero que deberá ser
monitoreado constantemente, nos dice “que
antes teníamos la zona comercial y la zona residencial, definidas, ahora se
está unificando las zonificaciones en una zona de densidad alta y zona
comercial y que puedan desarrollarse económicamente”, agrega además lo
siguiente “las ciudades modernas tienen que una zonificación planificada y
ordenada es eso lo que buscamos”.
El
futuro PDU tiene también que tener espacios que no vayan a perderse por
una presión demográfica nos referimos a zonas de humedales, por ejemplo,
Ricuricocha, se tiene que delimitarse los mismos de manera correcta, pues
necesitamos conservar estos espacios como zonas de conservación.
“Si
bien es cierto los planes de desarrollo urbano son las municipalidades las que deben
manejar los parámetros de donde edificar y las alturas de edificaciones o las
zonas de riesgo, sin embargo muchas omiten sus funciones de control y monitoreo,
consideramos que las mismas deben adoptar medidas estratégicas tecnológicas a
través del uso de drones y ver si están construyendo ilegalmente en zonas de
protección, el tema del aeropuerto
grafica un poco de lo que les indicamos”, continua declarándonos el Arquitecto VILCA
GARCÍA.
TEMA
INMOBILIARIO
En
referencia al crecimiento de la ciudad, es la municipalidad la encargada de
regular el ordenamiento que pueda tener, no permitiendo invasiones, menos
lotizaciones informales, sin embargo, vemos carteles de venta de lotes en lo
que te dan plano de ubicación no siendo su función de estas empresas, pero si
desde los municipios permiten este tipo de publicidades considera que hay una
contradicción en ese sentido.
Se
debe contar con la asistencia técnica de los colegios profesionales para que
desde su espacio recomienden construcciones amigables y sostenibles, las que no
causen tanto impacto negativo en el medio ambiente en conclusión se debe
promover un DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE, en las ciudades.
ESTAMOS
PARA SERVIR
El
Arquitecto MAXIMO PERCY VILCA GARCÍA, Decano del Colegio
de Arquitectos del Perú – Regional San Martín, considera que aún queda mucho
por hacer y conversar en especial con las autoridades de turno, sin embargo ellos
están prestos para brindarles la asesoría que requieran, “los colegios
profesionales y los profesionales sanmartinenses, considero que debemos
involucrarnos más en la búsqueda de soluciones a la problemática local,
provincial y regional, deben vernos como aliados estratégicos”, nos
indica muy seguro de sus palabras.
Dejamos
abierta esta posibilidad para quienes lo requieran por lo tanto si desean
contactarnos con el Colegio de Arquitectos Regional San Martín, estamos en las
plataformas virtuales es decir nuestra Web y Facebook institucional, o si lo
desean en nuestra sede principal la que se ubica en la Avenida Virgen Dolorosa,
frente al colegio del mismo nombre en el distrito de La Banda de Shilcayo,
ellos como colegio están listos para brindarles la asesoría necesaria y
redactar si lo creen conveniente convenios de cooperación interinstitucional
siempre en la búsqueda de alcanzar ciudades saludables donde vivir en armonía.
(continuará…) (Puma)
